Projektrealisierung
Ein neues Wohnangebot entsteht
Nach einer anspruchsvollen Vorbereitungs- und Planungszeit ist es soweit, das Projekt "Oscar's tiny houses" wird realisiert.
Mit der Erstellung der Werksleitungen und der Baustelleneinrichtung im Juni/Juli 2026 ist der Startschuss für den Ersatzneubau gefallen.
Die aufwändige Asbestsanierung des Altbaus und die Erfüllung der Massnahmen zur Bekämpfung des Japankäfers war eine erste Herausforderung. Der belastete Aushub musste zu einer fachgerechten Entsorgung abgeführt werden. Es musste eine Deponie ausserhalb des Kanton Zug angefahren werden. Durch diese nicht geplanten Arbeiten, startete die Demontage und der Abbruch des Altbaus mit ca. 6 Wochen Verspätung.
Aktuell gehen wir davon aus, dass die neu entstehenden Wohneinheiten "tiny houses" von Klientinnen und Klienten der Stiftung Phönix Zug im Juli 2027 bezogen werden können.
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Projektplan
als Übersicht (Stand 01.09.2026)
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2026
Dez - Holzbau, Aufrichte
Okt - Start Baumeisterarbeiten: Bodenplatte, Betonwände und Kanalisationsanschluss
Sep - Baubeginn mit Aushub
Aug - Rodung, Abhumusierung, Abbruch und Demontage,
Jul - Asbestsanierung vor Abbruch
Jun - Erstellung Werkleitungen
Mai - 5. Informationsschreiben an Nachbarn
Jan - Start Ausführungsplanung -
2025
Dez - 4. Informationschreiben an Nachbarn
Aug - Erhalt Baubewilligung mit Auflagen
Jul - 3. Informationsschreiben an Nachbarn
Mai - Öffentlich Auflage rev. Baugesuch
Apr - Einreichung rev. Baugesuch
Jan - Öffentliche Auflage Baugesuch -
2024
Nov - Einreichung Baugesuch
Nov - 2. Information an Nachbarn
Jul - 1. Information an Nachbarn
Ausarbeitung Projekt &
Kostenvoranschlag -
2023
Vorprojekt, Variantenstudium
Die Kostenplanung und Finanzierung dieses Projekts ist äusserst anspruchsvoll.
Mögliche Einsparungen und Optimierungen wurden mit beteiligten Fachplanern und ausführenden Firmen besprochen und sind in die Baukostenplanung eingeflossen. Mit den beteiligten Firmen sind verbindliche Werkverträge abgeschlossen. Durch ein enges Kostenmanagement gehen wir davon aus, dass die nachstehende Kostenaufstellung eingehalten werden kann.
Mit der geplanten Finanzierung wollen wir erreichen, dass der Mietpreis für die zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohner bezahlbar bleibt.
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Kosten |
CHF |
|---|---|
|
Demontage/Abbruch |
94'000 |
|
Rohbau |
1'340'000 |
|
Installationen/Ausbau |
1'020'000 |
|
Umgebung |
65'000 |
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Baunebenkosten |
79'000 |
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Total Baukosten |
2'598'000 |
|
Finanzierung |
CHF |
|---|---|
|
Eigenmittel (Rücklagen) |
350'000 |
|
Fremdfinanzierung (Kredite) |
2'050'000 |
|
Spenden (zugesagt) |
60'000 |
|
Spenden (geplant) |
138'000 |
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Gesamt |
2'598'000 |
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Zuständig |
Firma, Name |
Plz, Ort |
|---|---|---|
|
Bauherrschaft |
Stiftung Oscar Menz |
6314 Unterägeri |
|
Architektur |
AmreinHerzig Architekten GmbH |
6340 Baar |
|
Bauleitung |
Küng Bauwerke AG |
6055 Alpnach Dorf |
|
Baugespann |
Keller & Steiner AG |
5615 Fahrwangen |
|
Baugrunduntersuchungen |
Dr. von Moos AG |
5400 Baden |
|
Geometer |
Geozug Ingenieure AG |
6340 Baar |
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Bestandaufnahmen |
Osterwalder Lehmann Ingenieure und Geometer AG |
8800 Thalwil |
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Bauingenieur |
F+W Gesamtplanung GmbH |
6102 Malters |
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Baumeister |
Gebrüder Iten AG + Landis Bau AG |
6314 Unterägeri |
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Bauphysik, HLK Planung |
H5 Haustechnik AG |
6331 Hünenberg |
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Abbruch, Erdarbeiten |
Gebrüder Iten AG |
6314 Unterägeri |
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Anschlüsse - Elektro, Wasser |
WWZ Energie AG |
6300 Zug |
|
Holzbau, Brandschutz |
Küng Holzbau AG |
6055 Alpnach Dorf |
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Gerüst |
Pamo Gerüste AG |
5732 Zetzwil |
|
Flachdach- und Spenglerarbeiten |
von Büren Dachblitz AG |
6280 Hochdorf |
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Aussentüren, Fenster |
Schreinerei Berther AG |
6467 Schattdorf |
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Elektroplaner |
ELO-PLAN AG |
6340 Baar |
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Elektro |
Elektro Pfiffner AG |
6300 Zug |
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PV-Anlage |
Furrer Solartechnik GmbH |
6330 Cham |
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Heizung, Sanitär- und Lüftung |
Tobias Hürlimann |
6318 Walchwil |
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Unterlagsboden |
Steinit AG |
8050 Zürich |
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Sonnenstoren |
Griesser AG |
6014 Luzern |
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Sicherheit und Verkehr |
Stadtverwaltung Zug |
6300 Zug |